抑制了房市飙涨风

抑制了房市飙涨风

2021-01-03 08:18

黄耀辉说,炒作者短期持有房地产获取暴利,缴很低的税负,于是又继续囤地,造成房价所得比高,是许多人买不起房子的原因,这些囤房囤地的投资者在奢侈税期间,也转向非都市地区土地、农用地、工业用地炒作,造成企业用地取得困难,对产业发展不利,也是奢侈税的“漏网之鱼”,未来也建议“修法”加以遏阻。

台北商业技术学院教授黄耀辉指出,奢侈税实施以来,房市量缩价稳,达到量能课税效果;且短进短出的投机炒作减少,产生正面效果。

他表示,台湾持有3栋房屋以上的人就有66万多人,如果这些人还要继续买房,恐怕不是为了自己居住需求,但却会影响到自住者,希望未来奢侈税可以考虑对一户多屋的买方提出课税构想。

据台湾“中央社”报道,台当局“财政部”今天召开奢侈税检讨座谈会,委托台湾“中华财政学会”的调查报告在会中正式公布,报告指出,台湾有3栋以上房屋的民众达66万人,建议要对这种买方课税。

黄耀辉说,奢侈税实施两年以来,抑制了房市飙涨风,2010年房市“一日三市”不再发生;检讨台湾当前房市,囤屋囤地、短进短出的现象仍严重,因此奢侈税不能退场,建议要延期。